Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC)

Ngày cập nhật thông tin: 08/10/2025 16:20

Thông tin cổ phếu
Mã cổ phiếu	KBC
Ngành	Bất động sản
Giá hiện tại	35,250 \| 0.7%
SL CP lưu hành	941,754,759
Tăng trưởng doanh thu trung bình 5 năm	193%
Biên lợi nhuận ròng trung bình 5 năm	85%
PE hiện tại	25.72 (nhỏ hơn trung bình 5 năm)
PB hiện tại	1.54 (lớn hơn trung bình 5 năm)

Dự đoán tình hình kinh doanh công ty!

Hệ thống sẽ dựa vào các yếu tố sau đây để dưa ra nhận định về tình hình kinh doanh công ty

Tăng trưởng doanh thu trung bình 5 năm
Biên lợi nhuận ròng trung bình 5 năm
Thông tin về doanh thu đột biến sắp tới của công ty (nếu có)

Nhận định về tình hình kinh doanh công ty sẽ được chi tiết hóa ở các bảng số liệu bên dưới, các nhà đầu tư có thể tham khảo thêm.

Báo cáo tài chính theo quý

ĐVT: Triệu đồng

Thời gian		Doanh thu	LNST	% Tăng DT	% Tăng LNST	Biên LN ròng (ROS)	Nợ/VCSH	ROE	EPS	EPS (4 quý)	P/E	P/B	P/S
2020	Quý 1	555,810	53,845	N/A	N/A	9 %	0.76		57.2
	Quý 2	171,803	1,669	N/A	N/A	0.97 %	0.74		1.8
	Quý 3	202,281	-20,831	N/A	N/A	-10.3 %	0.86		-22.1
	Quý 4	1,224,633	176,366	N/A	N/A	14 %	1.22	2 %	187.3	224.1	157.3		15.41
2021	Quý 1	2,001,962	599,201	260.2 %	1012.8 %	29 %	1.22	7 %	636.3	803.2	43.89		9.22
	Quý 2	749,814	34,411	336.4 %	1961.8 %	4 %	1.2	6 %	36.5	838.0	42.06		7.94
	Quý 3	324,859	-68,384	60.6 %	N/A	-21.05 %	0.98	5 %	-72.6	787.5	44.76		7.72
	Quý 4	1,231,982	212,048	0.6 %	20.2 %	17 %	0.89	5 %	225.2	825.3	42.71		7.7
2022	Quý 1	691,627	480,607	-65.5 %	-19.8 %	69 %	0.86	4 %	510.3	699.4	50.4		11.07
	Quý 2	395,278	1,893,392	-47.3 %	5402.3 %	479 %	0.75	13 %	2,010.5	2,673.4	13.19		12.56
	Quý 3	203,234	1,918,672	-37.4 %	N/A	944 %	0.79	24 %	2,037.3	4,783.3	7.37		13.16
	Quý 4	-331,192	-482,393	-126.9 %	-327.5 %	145 %	0.96	21 %	-512.2	4,045.9	8.71		34.62
2023	Quý 1	2,223,061	940,737	221.4 %	95.7 %	42 %	0.86	23 %	998.9	4,534.5	7.77		13.33
	Quý 2	2,051,205	711,149	418.9 %	-62.4 %	34 %	0.7	16 %	755.1	3,279.2	10.75		8.01
	Quý 3	247,180	13,818	21.6 %	-99.3 %	5 %	0.68	6 %	14.7	1,256.5	28.05		7.92
	Quý 4	1,093,927	74,799	N/A	N/A	6 %	0.65	9 %	79.4	1,848.1	19.07		5.91
2024	Quý 1	152,334	-85,698	-93.1 %	-109.1 %	-56.26 %	0.95	4 %	-91.0	758.2	46.49		9.37
	Quý 2	891,725	237,013	-56.5 %	-66.7 %	26 %	1.0	1 %	251.7	254.8	138.34		13.92
	Quý 3	950,374	196,199	284.5 %	1319.9 %	20 %	1.05	2 %	208.3	448.4	78.61		10.75
	Quý 4	781,321	74,594	-28.6 %	-0.3 %	9 %	1.16	2 %	79.2	448.2	78.65		11.96
2025	Quý 1	3,116,862	782,712	1946.1 %	N/A	25 %	1.52	6 %	831.1	1,370.3	25.72		5.78
	Quý 2 (Ước lượng)	2,612,754	2,220,841	193 %	837.0 %	85 %	N/A				10.14	1.4	5.78
	Quý 3 (Ước lượng)	2,784,596	2,366,907	193 %	1106.4 %	85 %	N/A				6.1	1.27	5.78
	Quý 4 (Ước lượng)	2,289,271	1,945,880	193 %	2508.6 %	85 %	N/A				4.54	1.18	5.78

Báo cáo tài chính theo năm

ĐVT: Triệu đồng

Thời gian	Doanh thu	LNST	% Tăng DT	% Tăng LNST	Biên LN ròng (ROS)	Nợ/VCSH	ROE	ROA	P/E	P/B	P/S
2020	2,154,527	211,049	N/A	N/A	9 %	1.22	2 %	0.9 %	157.3	3.12	15.41
2021	4,308,617	777,276	100.0 %	268.3 %	18 %	0.89	5 %	3 %	42.71	2.05	7.7
2022	958,947	3,810,278	-77.7 %	390.2 %	397 %	0.96	21 %	11 %	8.71	1.86	34.62
2023	5,615,373	1,740,503	485.6 %	-54.3 %	30 %	0.65	9 %	5 %	19.07	1.64	5.91
2024	2,775,754	422,108	-50.6 %	-75.7 %	15 %	1.16	2 %	0.94 %	78.65	1.61	11.96
2025 (Ước lượng)	10,803,483	7,316,340	289.2 %	1633.3 %	67 %	1.17	26 %	12 %	4.54	1.18	3.07

Định giá cổ phiếu

P/E

PE trung bình 5 năm	39.2
PE hiện tại	25.72
PE lớn nhất 5 năm	152.25
PE nhỏ nhất 5 năm	2.92
EPS hiện tại (4 quý gần nhất)	1,370.3
Giá hợp lý (V= EPS x PE)	53,715
Tỷ lệ tăng	52.4%

P/B

PB trung bình 5 năm	1.5
PB hiện tại	1.54
PB lớn nhất 5 năm	2.83
PB nhỏ nhất 5 năm	0.7
BVPS	22,823
Giá hợp lý (V= BVPS x PB)	34,234
Tỷ lệ tăng	-2.9%

P/S

PS trung bình 5 năm	11.5
PS hiện tại	5.78
SPS hiện tại (4 quý gần nhất)	6,095.3
Giá hợp lý (V= SPS x PS)	15,758
Tỷ lệ tăng	-55.3%

Benjamin Graham

Công thức 1
Tốc độ tăng trưởng trung bình dự kiến mỗi năm tới (g)	15 %
EPS 4 Quý trung bình 5 năm	1,566.4
BVPS	22,823
Giá hợp lý (V = Normalized EPS x (7 + g))	34,460
Tỷ lệ tăng	-2.2%
Công thức 2
Giá hợp lý (V = (22.5 x EPS x BVPS)^(½))	28,361
Tỷ lệ tăng	-19.5%

Tín hiệu kỹ thuật

Đường MA

MA5	35,180
MA20	36,725
MA50	36,301
MA100	31,534
Giá phiên trước đó	35,000
Khuyến nghị	N/A

Đường SMA50 thấp hơn SMA20 là tín hiệu tăng giá trong dài hạn

Tham khảo lịch sử điểm mua/bán theo đường MA

Khối lượng giao dịch

Khối lượng hôm nay	4,835,300
MA 5	5,212,580
Khối lượng / MA 5	93 %

Giao dịch CĐ lớn - nội bộ gần đây

Ngày	Tên	Vị trí	Giao dịch	Số cổ phần
24/06/2025	Quỹ Đầu tư Hạ tầng PVI		ĐÃ MUA	50,000,000 (5.31%)
21/01/2025	Đặng Thành Tâm	Chủ tịch HĐQT	ĐÃ BÁN	86,550,000 (9.19%)
21/01/2025	CTCP Đầu tư và Phát triển DTT		ĐÃ MUA	86,550,000 (9.19%)
09/10/2024	Amersham Industries Ltd		ĐÃ BÁN	200,000 (0.02%)
09/10/2024	Norges Bank		ĐÃ BÁN	100,000 (0.01%)
28/05/2024	KB Vietnam Focus Balanced Fund		ĐÃ MUA	100,000 (0.01%)
10/05/2024	DC Developing Markets Strategies Public Limited Company		ĐÃ BÁN	300,000 (0.03%)
02/04/2024	Amersham Industries Ltd		ĐÃ MUA	390,000 (0.04%)
02/04/2024	DC Developing Markets Strategies Public Limited Company		ĐÃ MUA	500,000 (0.05%)
02/04/2024	Norges Bank		ĐÃ MUA	350,000 (0.04%)
02/04/2024	KB Vietnam Focus Balanced Fund		ĐÃ MUA	150,000 (0.02%)
11/01/2024	Vietnam Enterprise Investments Ltd		ĐÃ BÁN	250,000 (0.03%)
11/01/2024	Norges Bank		ĐÃ MUA	1,000,000 (0.11%)
10/01/2024	Vietnam Enterprise Investments Ltd		ĐÃ BÁN	200,000 (0.02%)
10/01/2024	Amersham Industries Ltd		ĐÃ BÁN	200,000 (0.02%)
23/11/2023	Amersham Industries Ltd		ĐÃ BÁN	500,000 (0.05%)
10/05/2023	Vietnam Enterprise Investments Ltd		ĐÃ BÁN	175,000 (0.02%)
10/05/2023	CTBC Vietnam Equity Fund		ĐÃ MUA	1,000,000 (0.11%)
10/05/2023	KB Vietnam Focus Balanced Fund		ĐÃ MUA	250,000 (0.03%)
09/05/2023	Amersham Industries Ltd		ĐÃ BÁN	500,000 (0.05%)
25/04/2023	CTBC Vietnam Equity Fund		ĐÃ MUA	1,000,000 (0.11%)

Sự kiện về cổ tức gần đây

Ngày giao dịch không ưởng quyền	Sự kiện	Ngày thực hiện
2022-06-21	Cổ tức năm 2022 bằng cổ phiếu, tỷ lệ 3:1	2022-07-29
2019-10-24	Cổ tức đợt 2/2018 bằng tiền, tỷ lệ 500đ/CP	2019-11-29
2019-07-12	Cổ tức đợt 1/2018 bằng tiền, tỷ lệ 500đ/CP	2019-08-15

So sánh với các cổ phếu cùng ngành

Mã	Nợ/VCSH	ROE	PE hiện tại	PB hiện tại	Định giá theo PE		Định giá theo PB
Mã	Nợ/VCSH	ROE	PE hiện tại	PB hiện tại	Giá hợp lý	Tỉ lệ tăng	Giá hợp lý	Tỉ lệ tăng
LHG	0.8	15%	5.66	0.85	39,717	32.4%	31,906	6.4%
VHM	1.51	15%	13.43	1.98	60,030	-44.2%	103,339	-3.9%
KDH	0.54	4%	41.88	1.86	26,383	-18.6%	40,105	23.8%
VRE	0.3	10%	19.68	1.91	47,580	31.1%	36,037	-0.7%
IDC	1.72	23%	8.68	2.0	62,832	67.1%	39,452	4.9%
DIG	1.37	2%	74.57	1.75	20,952	-2.8%	27,167	26.1%
PDR	1.08	5%	42.71	2.0	18,868	-16.9%	39,679	74.8%
NVL	3.81	3%	22.76	0.61	19,356	26.5%	47,600	211.1%
KBC	1.52	6%	25.72	1.54	53,715	52.4%	34,234	-2.9%
CRE	0.29	0.65%	129.07	0.84	12,496	21.3%	17,109	66.1%
SZC	1.48	11%	16.55	1.86	48,448	45.1%	53,868	61.3%
TCH	0.14	6%	23.73	1.5	19,044	-18.3%	15,482	-33.6%
NLG	0.98	5%	21.48	1.03	42,017	8.0%	41,475	6.6%
NTL	0.12	20%	6.48	1.31	55,123	190.1%	14,464	-23.9%
VIC	4.23	7%	62.99	4.36	191,421	7.5%	77,643	-56.4%
DXG	0.97	2%	78.04	1.23	13,917	-32.6%	18,442	-10.7%
CEO	0.39	3%	73.98	2.22	21,340	-14.3%	22,442	-9.9%

Giá trị cổ phiếu